Terreno / Lote en venta de 7000m2 ubicado en Ushuaia

Terreno en venta ubicado en el barrio AKAR, sobre calle Tan, con una superficie total aproximada de 6.900 m², dividido en sectores de 3.250 m² y 3.700 m². Este terreno de forma irregular cuenta con un amplio frente y una profundidad considerable, además de una topografía con pendiente suave que permite disfrutar de vistas abiertas y panorámicas del entorno. La zonificación R3 ofrece un gran potencial para diversas opciones de desarrollo, con un coeficiente de ocupación de suelo (F.O.S.) de 0.50 y un coeficiente de edificabilidad (F.O.T.) de 0.80.

Entre los usos permitidos en esta propiedad se incluyen viviendas unifamiliares y bifamiliares, así como comercios minoristas, talleres e industrias artesanales y servicios personales, conforme a la normativa vigente. Este terreno también presenta aptitud para fraccionamiento del suelo, desarrollo de unidades residenciales y proyectos mixtos que integren actividades residenciales y comerciales. Los servicios disponibles en la zona incluyen agua, luz y gas, garantizando así la comodidad necesaria para cualquier proyecto.

El precio por m² es de USD 160, y el propietario está dispuesto a considerar propuestas que puedan resultar convenientes para ambas partes. La situación legal se encuentra regularizada, con título de propiedad disponible. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversores que busquen desarrollar en un área de crecimiento y con gran potencial en Ushuaia.

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